Justicia confirmó paralización en las obras de megaproyecto inmobiliario

La Cámara en lo Contencioso Administrativo y Tributario de la Ciudad confirmó la paralización de las obras del complejo edilicio “Caballito Chico”. Lo hizo poco antes de que la Legislatura porteña aprobara la rezonificación de un amplio predio que da al río en lo que hoy es Costa Salguero, para construir allí un complejo habitacional similar al de Caballito, pero más caro. Por Cuarto Intermedio

La Cámara confirmó un fallo de primera instancia que advirtió una suerte de “trampa” en los estudios de impacto ambiental.

El Gobierno porteño apeló aquel fallo y consideró que se trataba de “una sentencia infundada y se impedía el ejercicio de facultades propias y exclusivas de la Administración a través de una medida excepcional y dictada en el ámbito de conocimiento reducido de una acción de amparo, trámite improcedente para cuestionar los actos impugnados”.

La obra está prevista para la intervención del gigante inmobiliario IRSA y del Fideicomiso “Caballito Chico”.

Pero los jueces respondieron que “se  presumen como de Impacto Ambiental Con Relevante Efecto, entre otras y en cuanto interesa al presente, las siguientes actividades, proyectos o programas: Los supermercados totales, supertiendas, centros de compras; Las obras proyectadas sobre parcelas de más de 2.500 metros cuadrados que requieran el dictado de normas urbanísticas particulares; Las obras que demanden la deforestación relevante de terrenos públicos o privados y la disminución del terreno absorbente, según surja de la reglamentación de la presente; Los grandes emprendimientos que por su magnitud impliquen superar la capacidad de la infraestructura vial o de servicios existentes”.

El proyecto “Caballito Chico” -dice el fallo- comprende todas esas situaciones.

Así, los jueces Mariana Díaz (en disidencia parcial), Esteban Centanaro y Fernando Juan Lima desestimaron los recursos porque en lugar de un estudio integral de impacto ambiental para “construcción y funcionamiento de locales comerciales a la calle, galería comercial a cielo abierto y edificio de 10 pisos, se habían presentado en forma independiente para cada una de las parcelas”.